ما الفرق بين الملكية والحيازة؟
أولا الملكية :
عندما يكون للشخص حقوق قانونية على العقار يقال انه يمتلكه ، فالشخص يملك شيئا فى نظر القانون اى ان ذلك الشئ ينتمى الى هذا الشخص.
ثانيا الحيازة :
السيطرة المادية لشخص على شئ يعتبر حائز لهذا الشئ .
مثال : المنزل الذى تشتريه من خلال المساعدة الماليه من البنك بمجرد دفع جميع الاقساط اصبح ملكا لك، أما الشقة المستأجرة يمكن ان نقول انك فى حيازة تلك الشقة .
فالملكية تعنى الدوام اما الحيازة مؤقتة فى الغالب .
يجوز لمشترى السيارة الذى يمتلكها أن يقرضها لسائق يقال انه فى حوزة السيارة ،ومع ذلك فان حيازة السيارة من قبل السائق لاتمنحه ملكيتها .
الحيازة الفعلية تعنى السيطرة الفعلية على الشئ بينما الملكية تعنى الاسم فى سند الملكية.
القوة ونية السيطرة على شئ مهم فى مفهوم الحيازة .
الملكية هى ضمان بموجب القانون بينما الحيازة هى السيطرة الفعلية .
الملكية لا تتطلب الحيازة.
المادة ٤٤ / ١ من قانون المرافعات تؤكد: لا يجوز أن يجمع المدعى فى دعوى الحيازة بينها وبين المطالبة بأصل الحق، سواء طالب المدعى فى دعوى الحيازة بموضوع الحق أو رفع دعوى الحيازة مستقلة عن دعوى الحق.
ومخالفة ذلك، أثره سقوط الادعاء بالحيازة، والاستثناء وقوع الاعتداء على الحيازة بعد رفع دعوى الحق، فحينئذ يجوز للحائز أن يرفع دعوى الحيازة مع دعوى الحق .
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق